Třicet let jsem připravoval, aby věci dorazily včas. Teď to dělám pro vaši nemovitost.
Jmenuji se Tomáš Kuběna, jsem realitní makléř a pracuji pod Agenturou Zvonek. Celý profesní život jsem strávil ve Zlíně a většinu z něj ve firmě, která tohle město postavila.
Od prodejny až po logistiku pro celou firmu
Do firmy Baťa jsem nastoupil v roce 1994 a odpracoval tam třicet let. Začínal jsem v maloobchodu a postupně se vypracoval do top managementu, kde jsem strávil posledních patnáct let. Sedm let jsem řídil merchandising, tedy cenovou politiku, slevové akce a plánování nákupu pro celou firmu. Pak jsem převzal distribuci a nakonec logistiku.
Logistika je disciplína, ve které se nedá nic ošidit. Buď je věc připravená, nebo se to okamžitě pozná - zboží nedorazí, prodejna stojí, peníze utíkají. Naučil jsem se tam jednu věc, kterou používám dodnes: výsledek dělá příprava, ne štěstí.
Kudy vedla cesta
| 2019-2025 | Logistics Manager, Baťa - top management Odpovědnost za logistiku společnosti, mezinárodní a kontejnerová doprava, distribuční centrum ve Zlíně, e-commerce sklad, reverzní logistika. |
| 2017-2019 | Distribution Manager, Baťa Řízení distribučního centra, konsolidace a předispozice, zavedení distribučního kalendáře. |
| 2010-2017 | Merchandising Manager, Baťa - top management Cenová politika firmy, slevové akce, plánování objemu nákupu podle profilu prodejen a sortimentu. |
| 2014 | Branch Merchandiser, Bata Italy, Padova Evropská centralizace firmy, zaškolení nových systémů, řízení českého týmu z Itálie. |
| od 1994 | Baťa, a. s. - maloobchod a postup na manažerské pozice |
Prodej beru jako projekt
Prodej bytu nebo domu je pro většinu lidí největší obchod života. Přistupuji k němu stejně jako k velké dodávce: napřed příprava, potom teprve akce.
- Než dám nemovitost do inzerce, projdeme spolu papíry a stav, aby nás nic nepřekvapilo v půlce prodeje.
- Cenu stanovím podle skutečných prodejů ve stejné lokalitě. Řeknu vám i to, co slyšet nechcete.
- Nemovitost připravím na focení a prohlídky. První dojem z fotek rozhoduje, kolik lidí vůbec přijde.
- Vyjednávám za vás. Patnáct let jsem vyjednával za velkou firmu, teď to dělám pro vás.
- Smlouvy a peníze hlídá advokát Agentury Zvonek: ověří druhou stranu, dluhy i zástavy a připraví úschovu.
Co mám za sebou
- Realitní zprostředkovatel (66-042-M) - profesní kvalifikace podle zákona č. 179/2006 Sb., zkouška složena v roce 2026 před komisí autorizovanou Ministerstvem pro místní rozvoj ČR. Je to zákonná podmínka pro výkon realitní činnosti.
- Specialista AI (UNIŠKOLA, 2025) - kurz zaměřený na praktické využití umělé inteligence a Microsoft Copilot v běžné práci.
- Lean Academie - štíhlá a efektivní výroba a logistika (2023), Excel pro pokročilé (2023).
- E-Baťa univerzita (2022, 2023), školení a workshopy top managementu (2020, 2021).
- International Retail Merchandise Management Workshop (2001).
- Střední škola obchodní ve Zlíně (1992), obor obuv a kožená galanterie, zakončeno s vyznamenáním.
Nejsem na to sám
Za mnou stojí Agentura Zvonek - rodinná realitní kancelář, která je na trhu od roku 1992 a má pobočky po celém Zlínském kraji. Pro klienta to znamená velmi praktické věci: vlastního advokáta, který připraví smlouvy a úschovu a ověří druhou stranu včetně dluhů a zástav, profesionálního fotografa, video, dron a 3D prohlídky, a inzerci na dvanácti realitních serverech včetně Sreality, Reality.iDNES a RealityMIX.
Když si vyberete mě, dostanete osobní přístup jednoho člověka a zároveň aparát velké kanceláře.
Zvažujete prodej nebo pronájem?
Sejdeme se u vás, projdeme nemovitost a řeknu vám, co bych dělal. První schůzka i odhad ceny jsou zdarma.